Перейти до вмісту
Полуниця Горіх Банан Яблуко Авокадо Лохина Терен Чорниця Виноград Малина Какао Бузина
Полуниця Горіх Банан Яблуко Авокадо Лохина Терен Чорниця Виноград Малина Какао Бузина

Шановні гості, від вас приховано наш чат, та ваш доступ до форуму обмежений переглядом п'яти тем! Щоб отримати повний доступ до всіх можливостей нашої спільноти, пройдіть просту реєстрацію, та увійдіть під вашим обліковим записом.

Sally H.

Пам’ятка державному реєстратору

Recommended Posts

Sally H.    654

        

    герб.jpg

 

Міністерство юстиції україни

Головне Територіальне управління юстиції  у Місті києві

"ДЕРЖАВНИЙ РЕЄСТРАТОР і ЄДИНИЙ РЕЄСТР БОРЖНИКІВ: ЗАКОНОДАВСТВО  ТА ІНФОРМАЦІЙНА ВЗАЄМОДІЯ"

              За загальним правилом, перед державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, а також при посвідченні договорів відчуження нерухомого майна, державний реєстратор і нотаріус користуються відомостями з  Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстрів, що функціонували до 2013 року.

Метою здійснення таких пошуків є, зокрема, встановлення відсутності обтяжень. У відповідності до п. 6 частини 1 ст. 24 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” від 01.07.2004 № 1952-IV (зі змінами та доповненнями) наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно є підставою для відмови у державній реєстрації.

Законом України "Про виконавче провадження" від 02.06.2016 №1404-VIII були внесені зміни до процедури державної реєстрації нерухомого майна  та виокремлено ще одну підставу відмови у державній реєстрації прав – наявність у Єдиному реєстрі боржників відомостей про особу, що звернулась із заявою про державну реєстрацію прав, що матиме наслідком відчуження майна.

Відтепер державний реєстратор під час реєстрації, що має на меті відчуження нерухомого майна, також обов’язково повинен використовувати відомості з Єдиного реєстру боржників.

Єдиний реєстр боржників утворено відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 (набрав чинності 05.10.2016) та Положення про автоматизовану систему виконавчого провадження від 05.10.2016 (набрало чинності 05.01.2017).

Згідно ст. 9 Закону  України «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 №1404-VIII: Єдиний реєстр боржників - це систематизована база даних про боржників, що є складовою автоматизованої системи виконавчого провадження та ведеться з метою оприлюднення в режимі реального часу інформації про невиконані майнові зобов'язання боржників та запобігання відчуженню боржниками майна.

Зазначений вище реєстр відповідно до чинного законодавства містить наступні відомості:

 

 1.     прізвище, ім’я, по батькові (за наявності), дата народження боржника - фізичної особи або найменування, ідентифікаційний код юридичної особи у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань боржника - юридичної особи;

 

2.     найменування органу або прізвище, ім’я, по батькові та посада посадової особи, яка видала виконавчий документ;

 

3.     найменування органу державної виконавчої служби або прізвище, ім’я, по батькові приватного виконавця, номер засобу зв’язку та адреса електронної пошти виконавця;

 

4.     номер виконавчого провадження;

 

5.     категорія стягнення (аліменти, штраф тощо).

 

Функції по наповненню зазначеного вище реєстру покладено на державних та приватних виконавців.

Так державний виконавець одночасно з винесенням постанови про відкриття виконавчого провадження зобов’язаний внести до вказаного реєстру відомості відносно боржників, які мають зобов’язання перед фізичними чи юридичними особами за судовими рішеннями та рішеннями інших органів.

Відомості Єдиного реєстру боржників є відкритими. Знайти його можна перейшовши за посиланням - http://erb.nais.gov.ua/#/search-debtors у інтернет браузері.

Пошук у Єдиному реєстрі боржників можна здійснювати за двома критеріями:

-          за ідентифікаторами фізичної особи;

 -          за ідентифікаторами юридичної особи.

Під час пошуку інформації щодо фізичної особи до реєстру необхідно внести прізвище, ім’я, по-батькові такої особи, дату її народження  (за наявності) або ідентифікаційний код.

22.png

 

Під час пошуку пошуку інформації щодо юридичної особи необхідно зазначити її найменування або ідентифікаційний код.

33.png

                                     

Варто зазначити, що в зазначеному реєстрі міститься інформація щодо боржників, відносно яких виконавчі провадження зареєстровані в системі після запуску даного реєстру, тобто з початку 2017 року.

Згідно ч. 5 статті 9 Закону України «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 №1404-VIII не підлягають внесенню відомості про боржників:

      які є державними органами, органами місцевого самоврядування;  

      які не мають заборгованості за виконавчим документом про стягнення  періодичних платежів більше 3 місяців;

      за рішенням немайнового характеру.

п. 12 ч. 1 статті 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 №1952-IV (зі змінами та доповненнями) встановлює, що:

      державний реєстратор відмовляє у реєстрації нерухомого майна якщо заявника, який звернувся із заявою про державну реєстрацію прав, що матиме наслідком відчуження майна, внесено до Єдиного реєстру боржників.

44.jpg

Відповідно до ч.3 ст. 9 Закону України «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 №1404-VIII: нотаріуси, органи, що здійснюють реєстрацію майна, державні реєстратори речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, до яких з метою вчинення правочину щодо відчуження у будь-який спосіб майна звернувся боржник, внесений на день звернення до Єдиного реєстру боржників, у разі відсутності у них інформації про накладення арешту виконавцем на кошти або майно боржника зобов’язані відмовити у вчиненні реєстраційних дій та в день звернення боржника повідомити зазначений у Єдиному реєстрі боржників орган державної виконавчої служби або приватного виконавця про майно, щодо відчуження якого звернувся боржник.

Надалі, згідно абзацу 2 ч. 3 ст. 9 Закону України «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 №1404-VIII: державний чи приватний виконавець не пізніше наступного робочого дня з дня отримання повідомлення від державного реєстратора чи нотаріуса  зобов’язаний прийняти рішення про накладення арешту на майно в порядку визначеному законом та направити відповідну постанову нотаріусу, органам, що здійснюють реєстрацію майна, не пізніше наступного робочого дня з дня їх винесення.

 

Варто зауважити, що укладення правочину щодо майна боржника, який призвів до неможливості задовольнити вимоги стягувача за рахунок такого майна, є підставою для визнання такого правочину недійсним у відповідності до ч. 4 ст. 9 Закону України  «Про виконавче провадження».

Підстави виключення відомостей про боржника з Єдиного реєстру боржників передбачаються ч. 7 ст. 9 Закону України «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 №1404-VIII, де зазначено, що відомості про боржника виключаються з відповідного реєстру:

      одночасно з винесенням постанови про закінчення виконавчого провадження;

      повернення виконавчого документа стягувачу;

      повернення виконавчого документа до суду;

      в день встановлення виконавцем факту відсутності заборгованості за виконавчими документами про стягнення періодичних платежів.

Зазначаємо, що Єдиний реєстр боржників створений Міністерством юстиції України  з метою оприлюднення в режимі реального часу інформації про невиконані майнові зобов'язання боржників.

 

 

Розроблено відділом взаємодії

з суб’єктами державної реєстрації

та підвищення кваліфікації державних реєстраторів

Управління державної реєстрації Головного

територіального управління юстиції у місті Києві

2017 рік

 

 

 

 

 

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Раніше думала що цей реєстр взагалі пустий. Але якось перевіряла продавця і в реєстрі знайшло виконавче провадження, номер дату внесення в реєстр. Договір відклали. Доречі, роздруковуємо ми на жаль через Print Screen.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Підкажіть будь ласка чи потрібно взагалі роздруковувати нотаріусам інформацію з Єдиного реєстру боржників?

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
Notariatka    1 311
В 15.06.2017 в 22:05, матильда сказав:

Підкажіть будь ласка чи потрібно взагалі роздруковувати нотаріусам інформацію з Єдиного реєстру боржників?

ми не друкуємо. лише перевіряємо. ніде не передбачено щось друкувати. :gp:

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
В Saturday, June 17, 2017 в 14:15, Зоя сказав:

ми не друкуємо. лише перевіряємо. ніде не передбачено щось друкувати. :gp:

Дякую

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

мы то же не печатаем, но вопрос тогда как подтвердить информацию что регистратор проверял перед проведением регистрации:ai:

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
evgenia8    18

підскажіть, будь ласка, перевіряємо по договорам відчуження майна і відчужувача і набувача, чи тільки відчужувача?

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
Notariatka    1 311
В 06.09.2017 в 18:25, evgenia8 сказав:

підскажіть, будь ласка, перевіряємо по договорам відчуження майна і відчужувача і набувача, чи тільки відчужувача?

Перевіряємо ВСІХ. :dq:

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

У меня вопрос , у сторон были долги до 2017 г, а в реестре это не покажет, как тогда поступать , мы их проверим все чисто, а там на самом деле долги,что делать?

В 11.09.2017 в 21:23, Notariatka сказав:

Перевіряємо ВСІХ. :dq:

 

В 11.09.2017 в 21:23, Notariatka сказав:

Перевіряємо ВСІХ. :dq:

 

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
Notariatka    1 311
19 годин тому, Юлія_Конопля сказав:

У меня вопрос , у сторон были долги до 2017 г, а в реестре это не покажет, как тогда поступать , мы их проверим все чисто, а там на самом деле долги,что делать?

 

 

якщо у реєстрі все чисто, то як Ви дізнались про борги?

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

если есть долг по одному из отчуждателей, то вы отказываете в сделке? как вы это им (сторонам) объясняете, со скидкой на наш народ)?

 

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
Juliya90    0

Виникла проблема, знайома хоче продати квартиру, а в неї є запис у реєстрі боржників, не погашений штраф за 2017 рік, який згідно інформації отриманої у державного виконавця було повернуто на підставі п.2 ст.37 зу про виконавче провадження. Подруга надала квітанцію про сплату до органу ДВС , їй там відмовили у зв'язку з тим, що видалити запис не має технічної можливості , бо системою та законом про виконаве провадження її випадок не передбачений. То що ж тоді робити, якщо потрібно продати майно, а тут таке?

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
Evtikhieva    0

Здравствуйте. Juliya90 вы не из Запорожской области случайно? у нас сейчас такая ситуация сплошь и рядом. выход нашли такой: звонят на горячую линию и жалуются. звонить приходится несколько раз. Сразу техническая возмозможность появляется.

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
Гість
Ви не авторизовані. Якщо у вас є акаунт, будь ласка, увійдіть.
Відповісти в тему...

×   Ви вставили відформатований вміст.   Видалити форматування

  Only 75 emoticons maximum are allowed.

×   Ваше посилання було автоматично вбудоване.   Відобразити як посилання

×   Ваше попереднє повідомлення було відновлено.   Очистити редактор.

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку

  • Статистика користувачів

    • Всього користувачів
      6 332
    • Рекорд онлайну
      81

    Новий користувач
    Дикий Сергій Петрович
    Реєстрація
  • Зараз у мережі (Повний список)

×